多地加强商品房预售资金监管　房企回款状况改善

中评社北京12月12日电／据中国经济网报道，多地为确保预售资金用于商品房项目工程建设，加强金监防止建设资金挪作他用，商品售资善导致项目烂尾等问题的房预出现，多地相继出台政策加强商品房预售资金监管。管房　　多地采取举措　　12月7日，款状况改唐山市住建局称，多地为进一步加强商品房预售资金监管工作，加强金监维护商品房交易双方合法权益，商品售资善对《唐山市商品房预售资金监管办法》进行修改完善并公开征求意见。房预其中提及，管房房地产开发企业存在拖欠工程款、款状况改农民工工资情况或预售项目存在严重质量问题或发生质量事故的多地，监管银行将暂停拨付监管账户内的加强金监全部商品房预售资金。　　山西省太原市也于日前下发了《太原市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）的商品售资善通知》，提出要确保商品房预售资金用于商品房项目工程建设，新建商品房预售资金实行全程监管，对用于支付工程建设等费用的预售资金实行重点监管。　　之前，已有湖南、江西、昆明、银川等地出台类似政策。“融资环境趋严下，越来越多的城市开始加强商品房预售资金监管，避免开发商拿到回款后跑路。在‘三道红线’融资政策下，开发商资金压力更大，因此该类制度的细化则显得尤为重要。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对中国证券报记者表示。　　值得一提的是，唐山市日前公布的征求意见稿就提及到，采用装配式建筑技术且建筑单体预制装配率达到50%以上或者采用被动式超低能耗建筑技术建造的商品房项目，其项目预售资金重点监管额度降低20%，采用被动式超低能耗建筑技术建造的商品房项目，在重点监管资金中留存5%，在房屋竣工交付满两年后，解除监管。

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